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适合自己的才是最好的
养老房、投资＋养老房、养老＋度假＋投资房，可以看得出来很多人买房都考虑到未来的增值，单纯为了购买养老房的还是少数，为什么会有这些强烈的需求，我们先看看我国人口老年化以及投资养老房者最关心的一个数据。
我国是世界上人口最多且老年人最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。据官方公布数据显示，截至2019年底我国老年人口迅猛增长，60岁及以上老年人口2.2亿人，占总人口16.1％，其中65岁及以上人口1.43亿人，占总人口10.5％。作为全国最年轻省份的海南也于2007年进入老龄化社会，作为养老圣地海南现有的养老设施和服务产品已远远赶不上快速膨胀的老人需求，倍受关注的候鸟式养老和休闲度假式养老暴露出许多问题，海南休闲度假养老、老年旅游散发出势不可挡的魅力。
特别是近几年来，随着人们生活水平的提高，逐渐兴起了一种叫做候鸟式过冬的养老方式以及度假式养老的生活方式。海南作为全国唯一的热带省份，一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天，由于这些优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群。就算不来海南仅仅是想想海南岛这四季明媚的风景都能使人心情愉悦。叶哥给大家分享一下在海南购买养老房需要注意哪些细节、考虑哪些因素，如何快速的更好的选择合适自己的城市来养老。
叶哥根据之前的经验总结一下，一般来海南购买养老房的人群特征都比较明显
1、已经退休的老人，决定冬天来海南，夏天回老家
2、退休了且长期生活在雾霾严重的地区逃离雾霾的影响
3、常住在冬季寒冷地区，想赶着到冬天来海南过冬
4、快退休了，提前过来海南购买期房，等退休了直接过来居住养老。
5、有“三高”“鼻炎”“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。
6、来海南旅游后非常喜欢海南的气候，想退休了来养老度假，提前购买投资兼顾后期养老
购买养老房你要考虑哪些因素条件
生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，是否富硒（让人长寿的矿物质）这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
娱乐配套齐全：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
医院便利：离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛、脑热的现象，除此之外，感冒发烧之类的问题也时常伴随，还有的老人本身有着一些疾病，比如高血压、心血管疾病等，海南房产楼盘靠近大中型的医疗机构距离不能超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
中国气候区域的划分
要谈到海南哪里适合你，首先要谈你是哪里人。中国不同区域的人对气候的适应性不一样
中国被分为四大块，分别为西北地区，北方地区，青藏地区，南方地区
四大块相对应的气候：温带季风气候、亚热带季风气候、高原高寒气候、温带大陆性气候、热带季风气候
温带季风气候：主要分布在北方地区，该区域少雨、干燥、寒冷
温带大陆性气候：主要分布在西北地区，该区域极度干旱、风大、昼夜温差大
高原高寒气候：主要分布在青藏高原， 该区域海拔高、寒冷
亚热带季风气候：分布在中国南方，该区域潮湿、高温、多雨
热带季风气候：分布在台湾南部、海南岛、云南和广州的部分地区、该区域潮湿、持续高温、多雨
看完中国四大气候区域的分布后，我们来看看这海南各区域的气候分布。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以?？谖淼亩辈康厍苋却Ｑ笮约痉缙蛴跋?，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
西部地区全年雨量分布很不均匀，湿度弱于东部。以五指山为代表的海南中部地区，由于自然环境与地势的影响，湿气介于东西部两地，因热带雨林分布较广，山中湿度相对较大，且位于海南中部，受海风影响极弱，故五指山与海边粘腻的湿度相比，人体感受到的是另一种难以散去的林中阴冷湿气
其他市县分东部、中部、西部来说，东部的优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大；
西部的优势是极少受台风影响，湿度小，缺陷是城市配套和交通不如东部；
中部的气候介于两者之间，交通也不甚便利，目前海南已规划建设“田”字型路网，建成后现状将有所改善。
通过以上的气候对比，自己大概按照气候的特点以及下面的这些城市发展概况来推算适合自己居住的地方，除了外部条件外，其实自己喜欢并且住的舒服的房子才是最好的。
根据海南各市县的基本概况结合自己需求选择自己的养老城市
澄迈
地理位置：澄迈位于海南的北部，气候比较温和湿润，邻近海口，也是全海南岛含“硒”元素最高的地区，在?？诘陌敫鲂∈钡木萌δ?/p>
优点：海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻有896对，90岁以上夫妻有72对。相关研究认为这和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。
缺点：澄迈的县城金江发展比较缓慢，倒是福山和老城近年发展得比较好。买房的时候多做对比，交通、医疗、教育这两年已经得到很大改善。
人文环境：澄迈毗邻?？?，经济发展相对比较快，对外开放程度也比较高，人文素质比较高，没有排外倾向。
气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃
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地理位置：?？谖挥谠诤Ｄ系谋辈?，是海南的省会城市，属于海南的平原地带，海拔都在几十米左右，受南海海洋季风气候的影响，气候相对比较湿润温和。
优点：海口虽然是省会城市，但房价和物价都比三亚低，城市基础配套的成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的衣食住行都相当方便。
气候：琼海属热带季风气候区北缘，受季风影响大，光照充足，高温多雨
万宁
地理位置：海南东部偏南，在琼海和陵水的中间
优点：万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，万宁的兴隆在地理位置上是海南非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像?？谀敲匆趵洌膊幌袢悄茄崛?，养老的话兴隆一带的楼盘较好，优势是山林环境清幽，温泉入户。
缺点：劣势是偏远，兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，旅游氛围浓厚，度假优选，生活基本靠楼盘自身建设的配套，是否适合长久居住因人而异。
人文环境：当地居民淳朴好客。
气候：热带季风气候，气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃
陵水
地理位置：陵水位于海南的南部，临近三亚，受地形的影响降雨量相对较少，相对其它市县要干旱一些，属于半干旱半湿润地区，但是靠海，海产资源丰富，
优点：陵水的气候与三亚无异，冬季气温高是优势，但城市配套一般，县城的房子价格比三亚低一半左右，但是最近几年各大地产在清水湾、香水湾开发房产，现在的基础生活设施也越来越完善，生活配套可以说是应有尽有，陵水的清水湾和香水湾商圈到三亚只有半个小时的车程距离。
缺点：陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，但是适合普通家庭作为养老之用的房子较少。
人文环境：陵水毗邻三亚，经济发展相对比较快，也是旅游度假的热点城市，对外开放比较早且民风淳朴
气候：由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃
五指山
地理位置：海南的中南部，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽
优点：五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水质和空气质量是?？谌遣荒鼙鹊?。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，夏季最高气温不超过31度，夏天来这里居住是最舒服的。
缺点：出入五指山都是盘山路，交通很不方便。冬天日夜的温差比较大，相对比较冷，适合夏天度假。
人文环境：当地居民很淳朴，治安还算好
气候：此地气候温和，属热带山区气候。年平均气温22.4度。
保亭
位置：海南岛中部，保亭是三亚北端的一个宜居小县城，处于牛岭以南
优点： 从三亚坐大巴大约1个半小时，保亭处于牛岭以南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，雨水也没有东部市县那么丰沛，此外这里有天然温泉。保亭房价相对三亚、陵水要便宜很多，要是短时间在这里居住养老也是不错的选择
缺点：城市的基础配套目前来说相对比较落后，没有什么大的配套
人文地理：该市县虽然不是很富有，但是卫生是全省有名的，也是全国的卫生县城，市区的街道看着非常整洁干净。
气候：热带季风气候，年平均气温20.7-24.5℃，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖
三亚
地理位置：位于海南的南端，与马尔代夫、夏威夷都属于北纬18度，冬季温度是全省最高，由于受地形分布的影响降雨量相对较少。
优点：无工业污染，景点多，是国际旅游的热带胜地，城市配套齐全，医疗解放军总医院（301）海南分院已经建成，交通便捷，面海靠山，海景、沙滩资源也相当丰富，“海南是中国的，三亚是世界的”名不虚传。。而且三亚冬季温度是全省最高的，是避寒圣地。建议：对于有一定经济实力的朋友可以考虑在三亚购房养老。
缺点：房价堪比北上广，物价高。因为靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意。建议买三亚市区的房子，潮湿的情况会有改善。夏天太过炎热，如果你淘气的话真的会晒掉一层皮的。一到冬天，人非常多，非常挤，三亚的老人比年轻人还要多，被吐槽为“东北第四省”。
人文环境：三亚是热带旅游城市，外地人口居多。且大多数外来人口人文素质都比较高，包容性较强，没有排外倾向
气候：热带季风气候，年平均气温28℃，最高平均气温38℃，最低平均气温15℃
乐东
地理位置：海南西南部，是个背山靠海的县城
优点：乐东是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。此外乐东生活成本非常低
缺点：作为西部的市县，发展较为落后，城市配套不足，但是沿海城市的配套还是能够自足。
人文环境：当地居民很淳朴
气候：热带季风气候，均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，冬季暖和，较干爽。气候和三亚类似，属于热带海洋性气候，不潮，不闷，适合北方人长期居住。
东方
地理位置： 东方市地处海南省西南部
优点：冬季气候为海南全岛最干爽，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
缺点：东方有一个化工基地、中油厂、炼化等多个化工厂，核电厂在昌江和东方之间，离东方市不远
人文环境：随着经济的发展，当地人的思想越来越开放，治安相对之前要好了很多
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我国是世界上人口最多且老年人最多的国家，也是人口老龄化发展速度最快的国家之一。据官方公布数据显示，截至2019年底我国老年人口迅猛增长，60岁及以上老年人口2.2亿人，占总人口16.1％，其中65岁及以上人口1.43亿人，占总人口10.5％。作为全国最年轻省份的海南也于2007年进入老龄化社会，作为养老圣地海南现有的养老设施和服务产品已远远赶不上快速膨胀的老人需求，倍受关注的候鸟式养老和休闲度假式养老暴露出许多问题，海南休闲度假养老、老年旅游散发出势不可挡的魅力。
特别是近几年来，随着人们生活水平的提高，逐渐兴起了一种叫做候鸟式过冬的养老方式以及度假式养老的生活方式。海南作为全国唯一的热带省份，一年四季气候宜人、鸟语花香、林木常绿、碧海蓝天，由于这些优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群。就算不来海南仅仅是想想海南岛这四季明媚的风景都能使人心情愉悦。叶哥给大家分享一下在海南购买养老房需要注意哪些细节、考虑哪些因素，如何快速的更好的选择合适自己的城市来养老。
叶哥根据之前的经验总结一下，一般来海南购买养老房的人群特征都比较明显
1、已经退休的老人，决定冬天来海南，夏天回老家
2、退休了且长期生活在雾霾严重的地区逃离雾霾的影响
3、常住在冬季寒冷地区，想赶着到冬天来海南过冬
4、快退休了，提前过来海南购买期房，等退休了直接过来居住养老。
5、有“三高”“鼻炎”“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。
6、来海南旅游后非常喜欢海南的气候，想退休了来养老度假，提前购买投资兼顾后期养老
购买养老房你要考虑哪些因素条件
生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，是否富硒（让人长寿的矿物质）这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
娱乐配套齐全：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
医院便利：离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛、脑热的现象，除此之外，感冒发烧之类的问题也时常伴随，还有的老人本身有着一些疾病，比如高血压、心血管疾病等，海南房产楼盘靠近大中型的医疗机构距离不能超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
中国气候区域的划分
要谈到海南哪里适合你，首先要谈你是哪里人。中国不同区域的人对气候的适应性不一样
中国被分为四大块，分别为西北地区，北方地区，青藏地区，南方地区
四大块相对应的气候：温带季风气候、亚热带季风气候、高原高寒气候、温带大陆性气候、热带季风气候
温带季风气候：主要分布在北方地区，该区域少雨、干燥、寒冷
温带大陆性气候：主要分布在西北地区，该区域极度干旱、风大、昼夜温差大
高原高寒气候：主要分布在青藏高原， 该区域海拔高、寒冷
亚热带季风气候：分布在中国南方，该区域潮湿、高温、多雨
热带季风气候：分布在台湾南部、海南岛、云南和广州的部分地区、该区域潮湿、持续高温、多雨
看完中国四大气候区域的分布后，我们来看看这海南各区域的气候分布。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以?？谖淼亩辈康厍苋却Ｑ笮约痉缙蛴跋?，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
西部地区全年雨量分布很不均匀，湿度弱于东部。以五指山为代表的海南中部地区，由于自然环境与地势的影响，湿气介于东西部两地，因热带雨林分布较广，山中湿度相对较大，且位于海南中部，受海风影响极弱，故五指山与海边粘腻的湿度相比，人体感受到的是另一种难以散去的林中阴冷湿气
其他市县分东部、中部、西部来说，东部的优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大；
西部的优势是极少受台风影响，湿度小，缺陷是城市配套和交通不如东部；
中部的气候介于两者之间，交通也不甚便利，目前海南已规划建设“田”字型路网，建成后现状将有所改善。
通过以上的气候对比，自己大概按照气候的特点以及下面的这些城市发展概况来推算适合自己居住的地方，除了外部条件外，其实自己喜欢并且住的舒服的房子才是最好的。
根据海南各市县的基本概况结合自己需求选择自己的养老城市
澄迈
地理位置：澄迈位于海南的北部，气候比较温和湿润，邻近海口，也是全海南岛含“硒”元素最高的地区，在?？诘陌敫鲂∈钡木萌δ?/p>
优点：海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻有896对，90岁以上夫妻有72对。相关研究认为这和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。
缺点：澄迈的县城金江发展比较缓慢，倒是福山和老城近年发展得比较好。买房的时候多做对比，交通、医疗、教育这两年已经得到很大改善。
人文环境：澄迈毗邻?？?，经济发展相对比较快，对外开放程度也比较高，人文素质比较高，没有排外倾向。
气候：热带季风气候，年平均气温23.8℃
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地理位置：?？谖挥谠诤Ｄ系谋辈?，是海南的省会城市，属于海南的平原地带，海拔都在几十米左右，受南海海洋季风气候的影响，气候相对比较湿润温和。
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气候：琼海属热带季风气候区北缘，受季风影响大，光照充足，高温多雨
万宁
地理位置：海南东部偏南，在琼海和陵水的中间
优点：万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，万宁的兴隆在地理位置上是海南非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像?？谀敲匆趵洌膊幌袢悄茄崛?，养老的话兴隆一带的楼盘较好，优势是山林环境清幽，温泉入户。
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人文环境：当地居民淳朴好客。
气候：热带季风气候，气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃
陵水
地理位置：陵水位于海南的南部，临近三亚，受地形的影响降雨量相对较少，相对其它市县要干旱一些，属于半干旱半湿润地区，但是靠海，海产资源丰富，
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缺点：陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，但是适合普通家庭作为养老之用的房子较少。
人文环境：陵水毗邻三亚，经济发展相对比较快，也是旅游度假的热点城市，对外开放比较早且民风淳朴
气候：由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温25.2℃
五指山
地理位置：海南的中南部，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽
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人文环境：当地居民很淳朴，治安还算好
气候：此地气候温和，属热带山区气候。年平均气温22.4度。
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